Wohnimmobilien: Kaufen oder doch besser mieten?

Bei der Wahl seines Zuhauses stellt sich irgendwann im Leben die Frage: Möchte man zur Miete wohnen oder nicht doch eigener Herr in seinen vier Wänden sein? Wohnimmobilien kaufen will gut überlegt sein.

Wohnimmobilien kaufen oder mieten? Diese Frage stellt sich für viele Menschen im Leben. Die Vorteile und Gründe für einen Kauf sind vielfältig. Immobilien sind zum einen eine gute Kapitalanlage – vorausgesetzt, man trifft die richtige Wahl. Denn hier sollten einige Faktoren beachtet werden: Befindet sich die Immobilie in einer guten Lage – und was ebenso wichtig ist: Befindet sich das Haus oder die Wohnung in einem guten Zustand? Dazu sollte man in jedem Fall vor dem Kauf einen Sachverständigen hinzuziehen, der beurteilen kann, ob es einen Kauf überhaupt lohnt und wenn ja, ob der Kaufpreis angemessen ist.

Finanziert man eine Immobilie über eine Bank – was den wohl gängigsten Fall darstellt, wird ein Bausachverständiger von diesem Kreditinstitut mit einem Gutachten beauftragt. Das ist verständlich, denn die Bank möchte keinen hohen Geldbetrag für die Finanzierung eines Hauses zur Verfügung stellen, wenn der Kaufpreis in keinem Verhältnis zum Wert des Objekts steht. Denn sollte der Fall eintreten, dass der Schuldner seinen Ratenzahlungen aus welchem Grund auch immer nicht mehr nachkommt, möchte die Bank das Objekt wieder veräußern und einen entsprechenden Preis erzielen.

Eine weitere Frage beim Wohnimmobilien-Kaufen: Haus oder Wohnung? Das wiederum hängt von den persönlichen Vorlieben des Käufers ab. Viele werden sich für ein Haus entscheiden, denn das ist doch nach wie ein weitverbreiteter Traum. Eigener Herr in seinen vier Wänden, ohne Nachbarn über oder unter sich. Gerade Familien werden ein Haus einer Wohnung vorziehen, schon weil die Kinder im meist vorhandenen Garten einen schönen Platz zum Spielen haben.

Eigentumswohnungen sind aber auch sehr beliebt. Es gibt sie in allen Größen, vom kleinen Single-Apartment bis zum Penthouse mit einer Wohnfläche, die in manchen Häusern nicht zur Verfügung steht. Ein weiteres Kriterium bei der Wahl von Wohnimmobilien: Kaufen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Welche Immobilie auch immer infrage kommt: Eine gute Finanzierung, ein Objekt mit ordentlicher Bausubstanz und eine gute Lage sind die drei Dinge, die vor einem Kauf genau geprüft und für gut befunden werden müssen.